Civilinė byla Nr. e2YT-461-304/2022

Teisminio proceso Nr. 2-47-3-01728-2021-9

Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.8; 3.2.6.1; 3.4.5.15.2

 (S)

TELŠIŲ APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2022 m. vasario 24 d.

Telšiai

Telšių

rašytinio proceso tvarka teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo Č. Z. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys VĮ Turto bankas, Telšių rajono savivaldybės administracija.

Teismas

n u s t a t ė:

pareiškėjas prašo nustatyti faktą, kad jis įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teises į gyvenamąjį namą 1A1/m su priestatu 1a1/m, veranda 2a1/ž, viraline 2I1/m, šuliniu (Š), esančius(duomenys neskelbtini). Nurodė, kad tėvai K. Z. ir P. Z. valdė (duomenys neskelbtini) m. pastatytus gyvenamąjį namą ir ūkinius pastatus, esančius(duomenys neskelbtini)., priklausiusius (duomenys neskelbtini)tarybiniam ūkiui. Mirus tėvui P. Z., motina K. Z.(duomenys neskelbtini). sudarė santuoką su K. L., toliau gyveno (duomenys neskelbtini). (duomenys neskelbtini) tarybinis ūkis, kuriame motina dirbo melžėja, buvo likviduotas 1991 m. spalio 31 d., tačiau ūkio likvidavimo dokumentai saugojimui nebuvo perduoti. Motina K. L. už turimus pajus bei už papildomai iš pažįstamų asmenų nupirktus investicinius čekius privatizavo pastatus. Pastatų perleidimo dokumentų neišsaugojo dėl aplaidumo, netinkamo saugojimo. K. L. buvo atkurtos nuosavybės teisės į asmeninio ūkio žemę ir žemės sklypus prie namų valdos, žemės sklypas įgytas nuosavybės teise. Gyvenamąjį namą ir priklausinius prižiūrėjo kartu su motina nuo 1991 m. atvirai ir nepertraukiamai. Nuosavybė į šiuos pastatus nėra įregistruota.

Suinteresuotas asmuo VĮ Turto bankas pateikė atsiliepimą į pareiškimą, nurodė, kad neturi duomenų, patvirtinančių, kad turtas nebuvo įgytas pareiškėjo nurodytu būdu, neprieštaravo dėl pareiškimo tenkinimo. 

Suinteresuotas asmuo Telšių rajono savivaldybės administracija pateikė atsiliepimą į pareiškimą, nurodė, kad pagal pateiktus įrodymus pareiškimas yra pagrįstas.

Pareiškimas tenkintinas.

Pareiškėjas Č. Z. yra P. Z. ir K. L. (anksčiau buvo Z.) sūnus. Iš Telšių rajono Varnių apylinkės (duomenys neskelbtini) kaimo ūkinės knygos išrašų matyti, kad 1973-1975 m. šeimos galva nurodytas P. Z., šeima gyvena (duomenys neskelbtini)tarybinio ūkio pastate. Išraše iš Telšių rajono Varnių apylinkės (duomenys neskelbtini)kaimo ūkinės knygos nurodyta, kad 1976-1979 m. šeimos galva K. Z. J., išsiskyrusi per teismą, bet gyvena viename name su P. Z.. Išraše iš Telšių rajono Varnių apylinkės (duomenys neskelbtini) kaimo ūkinės knygos nurodyta, kad 1991-1998 m. šeimos nariu, įrašytu pirmuoju, yra Č. Z., gyvena K. Z. name. Telšių rajono savivaldybės administracijos Teisės ir administravimo skyrius 2021 m. lapkričio 22 d. rašte nurodė, kad Telšių rajono (duomenys neskelbtini) tarybinio ūkio likvidacijos dokumentai ir turto privatizacijos aktai saugojimui neperduoti. Telšių apskrities viršininko 2003 m. spalio 29 d. įsakymu K. L. atkurtos nuosavybės teisės į žemę ir leista(duomenys neskelbtini) ne aukciono tvarka pirkti asmeninio ūkio žemę ir žemės sklypus prie namų valdų. Vykdant šį įsakymą K. L., atstovaujama Č. Z., 2004 m. balandžio 2 d. išsipirko žemės sklypą (duomenys neskelbtini)., kurio kadastrnis Nr.(duomenys neskelbtini). Pareiškėjo Č. Z. gyvenamoji vieta (duomenys neskelbtini) deklaruota nuo 1991 m. balandžio 16 d. K. L. mirė (duomenys neskelbtini). Notarė L. Beresnevičienė nurodė, kad K. L. vienas iš įstatyminių įpėdinių yra sūnus Č. Z., priėmęs palikimą 2021 m. balandžio 29 d. Iš Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos matyti, kad gyvenamajam namui, viralinei ir šuliniui suteikti unikalūs numeriai ir adresas. VĮ Registrų centro Turto registrų tvarkymo tarnybos nekilnojamojo turto departamento Telšių skyrius atsisakė įregistruoti nuosavybės teises į nekilnojamuosius daiktus, esančius(duomenys neskelbtini), nes šie daiktai neįregistruoti Nekilnojamojo turto registre.

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą gali įgyti asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs tokį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja.

CK 4.69 straipsnio 3 dalyje nustatytas imperatyvusis draudimas įgyjamąja senatimi įgyti nuosavybės teisę dviem atvejais: 1) nuosavybės teisė įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus; 2) nuosavybės teisė įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama į kito asmens (ne valdytojo) vardu registruotus daiktus.

Teismas, įvertinęs bylos nagrinėjimo metu surinktus įrodymus, daro išvadą, kad yra nustatytos visos būtinos sąlygos nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėjas įgyjamosios senaties būdu asmeninės nuosavybės teise įgijo gyvenamąjį namą, viralinę ir šulinį, esančius(duomenys neskelbtini). Šie pastatai neturi savininko. Nustatyti, kad turtas buvo valdomas teisėtai, byloje leidžia įrodymai, jog daugiau nei dešimt metų iki šio momento nei vienas asmuo nepareiškė pareiškėjui pagrįstų pretenzijų į pareiškėjo valdytus pastatus ir nėra jokių duomenų apie tai, jog šie pastatai buvo valdomi prieš kurio nors asmens valią. Ši faktinė aplinkybė taip pat patvirtina tai, jog pastatai visą valdymo laikotarpį buvo valdomi sąžiningai. Apie tai, jog pastatai buvo valdomi atvirai, leidžia teigti pareiškėjo pareiškime nurodytos aplinkybės, byloje esantys rašytiniai įrodymai (CPK 178 straipsnis). Paskelbus viešai apie bylos iškėlimą dėl pastatų nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo nebuvo gauta suinteresuotų asmenų pareiškimo. Byloje nėra duomenų, kad šie pastatai priklauso valstybei ar savivaldybei.

Byloje surinkti įrodymai patvirtina, kad per visą laikotarpį nuo valdymo pradžios nekilnojamojo daikto valdymas atitiko CK 4.68-4.71 straipsniuose numatytas sąlygas, todėl valdymo teisė transformavosi į nuosavybės teisę. Atsižvelgiant į byloje esančius įrodymus, nustatytas aplinkybes, nustatytinas juridinę reikšmę turintis faktas, kad pareiškėjas įgyjamosios senaties būdu nuosavybės teise įgijo gyvenamąjį namą, viralinę ir šulinį, esančius (duomenys neskelbtini)(CPK 185 straipsnis, CK 4.68-4.71 straipsniai). Juridinio fakto nustatymas reikalingas kadastro duomenų įrašymo į Nekilnojamojo turto registrą ir nuosavybės teisių įregistravimo tikslu.

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 530-533 straipsniais,

n u s p r e n d ž i a:

pareiškimą patenkinti.

Nustatyti, kad Č. Z., a. k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teises į gyvenamąjį namą, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), viralinę, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), šulinį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius(duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį.

Faktas nustatytas dėl nekilnojamojo daikto įregistravimo Nekilnojamojo turto registre.

Sprendimas per 30 dienų apeliacine tvarka gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per Telšių apylinkės teismą.

Teisėja Judita Staševičienė