Civilinė byla Nr. e2-887-884/2026

  Teisminio proceso Nr. 2-06-3-10581-2025-5

                                     Procesinio sprendimo kategorijos:

 (S)

                                     2.4.2.3; 3.2.6.1

      KLAIPĖDOS APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2026 m. sausio 14 d.

Plungė

Klaipėdos apylinkės teismo Plungės rūmų teisėja Skaistė Valinskytė,

sekretoriaujant Ingai Paulikaitei,

dalyvaujant ieškovės atstovui advokatui Konradui Pabijanskui,

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Beržų ūkis“ ieškinį atsakovui Lietuvos Respublikai, atstovaujamai valstybės įmonės Turto banko, dėl nuosavybės teisių pripažinimo.

Teismas

n u s t a t ė:

1.       ieškovė prašo pripažinti jai nuosavybės teisę į pastatą – poilsio namelį, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini) (buvęs adresas (duomenys neskelbtini)) ir panaikinti pastato – poilsio namelio, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini) (buvęs adresas (duomenys neskelbtini) (toliau – Pastatas – poilsio namelis) registraciją VĮ Registrų centre valstybės nuosavybe valdoma patikėjimo teise Lietuvos darbo raudonosios vėliavos ordino Žemdirbystės mokslinio tyrimo instituto.

2.       Nurodė, kad 1968 m. rugsėjo 27 d. Kretingos rajono darbo žmonių deputatų tarybos vykdomasis komitetas priėmė sprendimą Nr. 316 skirti Lietuvos žemdirbystės mokslinio tyrimo institutui žemės sklypą iš Pajūrio žuvininkystės ūkio Šventosios gyvenvietės teritorijoje poilsio namelių stovyklos (poilsio namelių) statybai. 1968 m. gruodžio 25 d. aktas valstybiniam pastato priėmimui patvirtina, kad poilsio namelių stovykla, kurią sudarė šeši paviljonai (poilsio nameliai, iš kurių vienas yra Pastatas-poilsio namelis) buvo faktiškai pastatyti. Pridedama poilsio namelių schema (planas) (Priedas Nr. 3). Šiuo metu visi šeši poilsio nameliai Nekilnojamojo turto registre yra registruoti kaip atskiri nekilnojamojo turto objektai adresu (duomenys neskelbtini), jiems suteikti unikalūs numeriai: (1) plane 1K1ž pažymėtas pastatas-poilsio namelis unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (2) plane 2K1ž pažymėtas pastatas-poilsio namelis unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (3) plane 3K1ž pažymėtas pastatas-poilsio namelis unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (4) plane 4K1ž pažymėtas pastatas-poilsio namelis unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (5) plane 5K1ž pažymėtas pastatas-poilsio namelis unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (6) plane 6K1ž pažymėtas pastatas-poilsio namelis unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). 1976 m. Lietuvos Žemdirbystės mokslinio tyrimo instituto eksperimentinis ūkis buvo pavadintas Lietuvos darbo raudonosios vėliavos ordino žemdirbystės mokslinio tyrimo instituto eksperimentiniu ūkiu, o 1991 metais reorganizuotas į Lietuvos žemdirbystės instituto eksperimentinį ūkį, visas Lietuvos darbo raudonosios vėliavos ordino žemdirbystės mokslinio tyrimo instituto eksperimentinio ūkio turtas (įsakinant ir poilsio namelius, tarp kurių – ir Pastatas-poilsio namelis) perėjo Lietuvos žemdirbystės instituto eksperimentiniam ūkiui. 1993 m. kovo 3 d. Lietuvos žemdirbystės instituto eksperimentinis ūkis nutraukė savo veiklą, jo turto pagrindu 1992 metais buvo įsteigtos kelios žemės ūkio bendrovės, tarp jų ir Beržų žemės ūkio bendrovė (Beržų TGK) (kodas 6126609), nuo 2013 m. vadinasi UAB „Beržų ūkis“ (juridinio asmens kodas 161266098). Lietuvos Žemdirbystės eksperimentinio ūkio skaidymo į gamybinius-technologinius komplektus metu Lietuvos Žemdirbystės eksperimentinio ūkio tam tikras turtas, įskaitant pastatus, buvo perduotas Beržų žemės ūkio bendrovei (Beržų TGK). 1992 m. birželio 1 d. priėmimo - perdavimo aktu Lietuvos žemdirbystės mokslinio tyrimo instituto eksperimentinis ūkis perdavė ieškovei turtą, priemones, kartu buvo perduotas ir vienas poilsio namelis - paviljonas Šventojoje, kuris Nekilnojamojo turto registre iki šiol yra registruotas ne ieškovės, o valstybės vardu, kurį patikėjimo teise valdo Lietuvos darbo raudonosios vėliavos ordino žemdirbystės mokslinio tyrimo institutas, kuris yra pasibaigęs (nebeegzistuojantis) subjektas. Pastatas – poilsio namelis nebuvo registruotas ieškovės vardu, tikėtina, dėl žmogiškosios klaidos. Ieškovė nuo 1992 metų valdo Pastatą-poilsio namelį ir juo rūpinasi kaip savo, Pastatas-poilsio namelis yra įtrauktas į ieškovės finansinės apskaitos dokumentus, per tą laiką niekas kitas į šį turtą pretenzijų ieškovei nereiškė ir nereiškia. Pastato-poilsio namelio savininku registruotas subjektas – valstybė, veikianti per neegzistuojantį subjektą Lietuvos darbo raudonosios vėliavos ordino žemdirbystės mokslinio tyrimo institutą, nėra tikrasis faktinis ir teisinis Pastato-poilsio namelio savininkas, nuosavybės teisę į Pastatą – poilsio namelį teisėtu būdu yra įgijusi ieškovė

3.       Teismo posėdžio metu ieškovės atstovas palaikė ieškinį ir prašė jį tenkinti.

4.       Atsakovė atsiliepime į ieškinį prašo ieškinį nagrinėti teismo nuožiūra, atstovui nedalyvaujant. Nurodė, kad neturi jokių kitų naujų dokumentų, kurie patvirtintų ar paneigtų ieškovės nurodytas aplinkybes, be paties ieškovės pateiktų kartu ieškiniu. Jeigu teismas įsitikintų, kad, reorganizuojant Lietuvos žemdirbystės instituto eksperimentinį ūkį, ginčo turtas atiteko ieškovei, atsakovė neprieštaraus ieškinio patenkinimui.

Teismas

k o n s t a t u o j a :

5.       Byloje nagrinėjimo metu nustatyta, kad 1968 m. rugsėjo mėn. 27 d. Kretingos rajono darbo žmonių deputatų tarybos vykdomasis komitetas priėmė sprendimą Nr. 316 skirti Lietuvos žemdirbystės mokslinio tyrimo institutui žemės sklypą iš Pajūrio žuvininkystės ūkio Šventosios gyvenvietės teritorijoje poilsio namelių stovyklos (poilsio namelių statybai). 1968 m. gruodžio 25 d. aktas valstybiniam pastato priėmimui patvirtina, kad poilsio namelių stovykla, kurią sudarė šeši paviljonai (poilsio nameliai, iš kurių vienas yra Pastatas – poilsio namelis) buvo faktiškai pastatyti. Šiuo metu visi šeši poilsio nameliai Nekilnojamojo turto registre yra registruoti kaip atskiri nekilnojamojo turto objektai adresu (duomenys neskelbtini), jiems suteikti unikalūs numeriai: (1) plane 1K1ž pažymėtas pastatas - poilsio namelis unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (2) plane 2K1ž pažymėtas pastatas - poilsio namelis unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (3) plane 3K1ž pažymėtas pastatas - poilsio namelis unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (4) plane 4K1ž pažymėtas pastatas - poilsio namelis unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (5) plane 5K1ž pažymėtas pastatas - poilsio namelis unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (6) plane 6K1ž pažymėtas pastatas - poilsio namelis unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

6.       1976 m. Lietuvos žemdirbystės mokslinio tyrimo instituto eksperimentinis ūkis buvo apdovanotas Darbo raudonosios vėliavos ordinu ir pavadintas Lietuvos darbo raudonosios vėliavos ordino žemdirbystės mokslinio tyrimo instituto eksperimentiniu ūkiu. 1991 m. Lietuvos darbo raudonosios vėliavos ordino žemdirbystės mokslinio tyrimo instituto eksperimentinis ūkis buvo reorganizuotas į Lietuvos žemdirbystės instituto eksperimentinį ūkį, visas Lietuvos darbo raudonosios vėliavos ordino žemdirbystės mokslinio tyrimo instituto eksperimentinio ūkio turtas (įskaitant ir poilsio namelius, tarp kurių – ir Pastatas – poilsio namelis) perėjo Lietuvos žemdirbystės instituto eksperimentiniam ūkiui. Paminėtos faktinės aplinkybės yra nustatytos Palangos miesto apylinkės teismo 2009 m. birželio 29 d. sprendimu civilinėje byloje Nr. 2-358-668/2009 ir 2018 m. balandžio 10 d. sprendimu civilinėje byloje Nr. 2YT-176-973/2018, priimtais dėl nuosavybės teisės juridinę reikšmę turinčių faktų nustatymo kitų poilsio namelių atžvilgiu, todėl CPK 182 straipsnio 2 punkto pagrindu turi prejudicinę galią ir šioje byloje.

7.       1993 m. kovo 3 d. Lietuvos žemdirbystės instituto eksperimentinis ūkis nutraukė savo veiklą, o jo turto pagrindu 1992 m. buvo įsteigtos kelios žemės ūkio bendrovės, tarp jų ir Beržų žemės ūkio bendrovė (Beržų TGK) (kodas 6126609), nuo 2013 m. vadinasi UAB „Beržų ūkis“ (juridinio asmens kodas 161266098). Lietuvos žemdirbystės eksperimentinio ūkio skaidymo į gamybinius - technologinius komplektus metu, Lietuvos žemdirbystės eksperimentinis ūkio tam tikras turtas, įskaitant pastatus, buvo perduotas Beržų žemės ūkio bendrovei (Beržų TGK), kartu buvo perduotas ir vienas poilsio namelis – paviljonas Šventojoje, t. y. Pastatas – poilsio namelis, kuris Nekilnojamojo turto registre iki šiol yra registruotas ne pareiškėjos, o Lietuvos darbo raudonosios vėliavos ordino žemdirbystės mokslinio tyrimo instituto, vardu, kuris yra pasibaigęs (nebeegzistuojantis) subjektas. Pastatas – poilsio namelis nebuvo registruotas pareiškėjos vardu. Pareiškėja nuo 1992 metų valdo pastatą ir juo rūpinasi kaip savu, per tą laiką niekas į šį turtą pretenzijų nereiškė ir nereiškia.

8.       Lietuvos Respublikos Vyriausybė 2009 m. gruodžio 23 d. nutarimu Nr. 1798 patvirtino Lietuvos žemdirbystės instituto, Lietuvos sodininkystės ir daržininkystės instituto ir Lietuvos miškų instituto reorganizavimą į Lietuvos agrarinių ir miškų mokslo centrą sujungimo būdu. Lietuvos agrarinių ir miškų mokslo centras atliekant turto perregistravimą dėl įvykusio reorganizavimo nustatė, kad vykdant Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijos 1991 m. gruodžio 20 d. įsakymą Nr. 360 dėl atskyrimo mokslo paskirties neprivatizuojamos žemės ir turto nuo privatizuojamos Lietuvos žemdirbystės instituto eksperimentinio ūkio dalies, Lietuvos žemdirbystės instituto direktoriaus 1992 m. sausio 2 d. įsakymu Nr. 1 buvo sudaryta komisija turtui atskirti. Komisija aktu atskyrė privatizuojamą nuo neprivatizuojamo turto ir Lietuvos Darbo Raudonosios Vėliavos ordino Žemdirbystės mokslinio tyrimo instituto vardu įregistruotus 4 poilsio namelius su kiemo rūsiu ir kiemo aikštele, esančius adresu (duomenys neskelbtini) (dabartinis adresas – (duomenys neskelbtini)), perdavė: 1 vnt. – Beržų GTK, 1 vnt. – Statybos GTK, 1 vnt. – Dotnuvėlės GTK ir 1 vnt. - Mantviliškio GTK 1992 m. birželio 1 d. aktu (poilsio namelis). Aplinkybę, kad komisija 4 iš 6 poilsio namelių perdavė po Lietuvos žemdirbystės instituto eksperimentinio ūkio išskaidymo (reorganizavimo) įsteigtoms bendrovėms patvirtina ir 1992 m. rugpjūčio 3 d. Lietuvos žemdirbystės institutui perduodamo iš eksperimentinio ūkio neprivatizuojamo turto sąrašas, jame nurodyta, kad Lietuvos žemdirbystės institutui perduodami tik 2 iš 6 neprivatizuoti paviljonai (poilsio nameliai) Šventojoje, kurie vėliau buvo perduoti UAB „LŽI Dotnuvos eksperimentinis ūkis“.

9.       Visi šeši pastatai - poilsio nameliai buvo perduoti atitinkamiems privatiems asmenims, jų teisinė registracija nebuvo tinkamai įforminta naujų savininkų vardu, todėl 2007 m. balandžio 6 d. visi faktiniai pastatų - poilsio namelių savininkai – ieškovė (kodas 161266098), UAB „Lietuvos žemdirbystės instituto Dotnuvos eksperimentinis ūkis“ (kodas 161640934), Kėdainių rajono Mantviliškio žemės ūkio bendrovė (kodas 161266098) (dab. ŽŪB „AUGA Mantviliškis“ ir Z. Ž., kuriam buvo perduotas Dotnuvėlės GTK priklausantis poilsio namelis (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), sudarė susitarimą, kuriuo, siekdami užfiksuoti susitarimo sudarymo metu buvusį nuosavybės teisių į pastatus - poilsio namelius status quo bei išvengti ateityje galimų ginčų dėl nuosavybės teisių į konkrečius pastatus - poilsio namelius, pripažino ir konstatavo, kad pastatai -poilsio nameliai, esantys adresu (duomenys neskelbtini) (dabartinis adresas (duomenys neskelbtini)) nuosavybės teise priklauso šiems subjektams: ieškovei – poilsio namelis, statinių išdėstymo plane pažymėti numeriu 2K1/ž (dabartinis unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)); Kėdainių rajono Mantviliškio žemės ūkio bendrovė (dabar ŽŪB „AUGA Mantviliškis“) – poilsio namelis, statinių išdėstymo plane pažymėtas numeriu 3K1/ž (dabar unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)); Dotnuvos EŪ – poilsio nameliai, statinių išdėstymo plane pažymėti numeriu 1K1/ž (dabar unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). 4K1/ž (dabar unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir 5K1/ž (dabar unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)); Z. Ž. – poilsio namelis, statinių išdėstymo plane pažymėtas numeriu 6K1/ž (dabar unikalus Nr. unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)).

10.       2009 m. birželio 29 d. Palangos miesto apylinkės teismo sprendimu buvo pripažintas juridinę reikšmę turintis faktas, kad Z. Ž. ir D. Ž. nuosavybės teise įgijo ir valdo pastatą - poilsio namelį, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini) (dabartinis adresas - (duomenys neskelbtini)), 2018 m. balandžio 10 d. Plungės apylinkės teismo sprendimu buvo pripažintas juridinę reikšmę turintis faktas, kad UAB „Dotnuvos eksperimentinis ūkis“ nuosavybės teise įgijo ir valdo pastatus-poilsio namelius, kurių unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), esančius adresu (duomenys neskelbtini),  2024 m. lapkričio 12 d. sprendimu pripažinti ŽŪB „AUGA Mantviliškis“, juridinio asmens kodas 161274230, nuosavybės teisę į pastatą – poilsio namelį, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini) (buvęs adresas (duomenys neskelbtini)) ir panaikino pastato – poilsio namelio, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini) (buvęs adresas (duomenys neskelbtini)) registraciją VĮ Registrų centre valstybės nuosavybe valdoma patikėjimo teise Lietuvos darbo raudonosios vėliavos ordino Žemdirbystės mokslinio tyrimo instituto. Minėti teismo sprendimai patvirtina ir pagrindžia 2007 m. balandžio 6 d. susitarime išdėstytas aplinkybes dėl pastatų - poilsio namelių savininkų bei kokie konkretūs poilsio nameliai kuriems asmenims priklauso.

11.       Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 2.97 straipsnį Juridinių asmenų reorganizavimo būdai yra: 1) juridiniai asmenys gali būti reorganizuojami jungimo ir skaidymo būdu; 2) galimi juridinių asmenų jungimo būdai yra prijungimas ir sujungimas; 3) prijungimas – tai vieno ar daugiau juridinių asmenų prijungimas prie kito juridinio asmens, kuriam pereina visos reorganizuojamo juridinio asmens teisės ir pareigos; 4) sujungimas – tai dviejų ar daugiau juridinių asmenų susivienijimas į naują juridinį asmenį, kuriam pereina visos reorganizuotų juridinių asmenų teisės ir pareigos;                        5) galimi juridinių asmenų skaidymo būdai yra išdalijimas ir padalijimas; 6) išdalijimas – tai reorganizuojamo juridinio asmens teisių ir pareigų išdalijimas kitiems veikiantiems juridiniams asmenims; 7) padalijimas – tai vieno reorganizuojamo juridinio asmens pagrindu įsteigimas dviejų ar daugiau juridinių asmenų, kuriems tam tikromis dalimis pereina reorganizuoto juridinio asmens teisės ir pareigos; 8) negalima reorganizuoti likviduojamo juridinio asmens, kuris likviduojamas ne juridinio asmens dalyvių sprendimu, arba kai bent vienam juridinio asmens dalyviui yra perduota dalis likviduojamo juridinio asmens turto; 9) atskirų juridinių asmenų reorganizavimo ypatumus gali nustatyti įstatymai, reglamentuojantys atskiras juridinių asmenų teisines formas.

12.       Rašytiniais įrodymais nustatyta, kad 1991 m. Lietuvos darbo raudonosios vėliavos ordino žemdirbystės mokslinio tyrimo instituto eksperimentinis ūkis, kurio vardu šiuo metu yra registruotas Pastatas -poilsio namelis Nekilnojamojo turto registre, buvo reorganizuotas į Lietuvos žemdirbystės instituto eksperimentinį ūkį. Reorganizavimo metu visas Lietuvos darbo raudonosios vėliavos ordino žemdirbystės mokslinio tyrimo instituto eksperimentinio ūkio turtas (įskaitant ir poilsio namelius, tarp kurių ir Pastatas - poilsio namelis) perėjo Lietuvos žemdirbystės instituto eksperimentiniam ūkiui. 1992 m. Lietuvos Žemdirbystės instituto eksperimentinis ūkis buvo išskaidytas į septynis komplektus, kurie buvo privatizuoti ir įregistruoti kaip žemės ūkio bendrovės. Tarp aukščiau minėtų bendrovių, į kurias buvo išskaidytas Lietuvos Žemdirbystės instituto eksperimentinis ūkis - yra ir ieškovė. 1992 m. birželio 1 d. priėmimo - perdavimo aktu Lietuvos žemdirbystės mokslinio tyrimo instituto eksperimentinis ūkis perdavė ieškovei pastatus, įskaitant Pastatą - poilsio namelį. Byloje pateikti įrodymai pagrindžia, kad ieškovė įgijo nuosavybės teisę į Pastatą - poilsio namelį reorganizavus Lietuvos Žemdirbystės instituto eksperimentinį ūkį skaidymo būdu. Pažymėtina, kad Lietuvos žemdirbystės instituto eksperimentinis ūkį reorganizavus ir jo turto pagrindu įsteigus ieškovę ir ieškovei perdavus nuosavybės teisę į Pastatą-poilsio namelį, tačiau laiku ir tinkamai šio fakto neįregistravus Nekilnojamojo turto registre, ieškovės įgytos nuosavybės teisės neišnyko ir negali būti neigiamos.

13.       Esant byloje nustatytoms aplinkybėms bei į tai, kad už centralizuotą valstybės nekilnojamojo turto valdymą atsakinga valstybės įmonė niekada nepareiškė valstybės nuosavybės teisės į Pastatą-poilsio namelį, darytina išvada, kad, valstybė Pastato-poilsio namelio nelaiko jai nuosavybės teise priklausančiu nekilnojamuoju turtu. Bylos nagrinėjimo metu nebuvo gauta ieškovės nuosavybės teise paneigiančių įrodymų, kurie patvirtintų kitą nuosavybės teisės į Pastatą-poilsio namelį subjektą, todėl ieškinys tenkintinas.

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 268, 270 straipsniais,

n u s p r e n d ž i a:

ieškinį tenkinti.

Pripažinti UAB „Beržų ūkis“, juridinio asmens kodas 161266098, nuosavybės teisę į pastatą – poilsio namelį, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini) (buvęs adresas (duomenys neskelbtini)) ir panaikinti pastato – poilsio namelio, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini) (buvęs adresas (duomenys neskelbtini)) registraciją VĮ Registrų centre valstybės nuosavybe valdoma patikėjimo teise Lietuvos darbo raudonosios vėliavos ordino Žemdirbystės mokslinio tyrimo instituto.

Sprendimas per 30 (trisdešimt) dienų gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos apylinkės teismo Plungės rūmus.

Teisėja                                                                                                       Skaistė Valinskytė