Civilinė byla Nr. 2-2983-424/2013 m.

Teisminio proceso Nr. 2-48-3-02344-203-6

Procesinio sprendimo kategorija: 42.11.1; 50.11.2.

(S)

TRAKŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS

SPRENDIMAS

Lietuvos Respublikos vardu

2013 m. gruodžio 19 d.

Trakai

Trakų rajono apylinkės teismo teisėja  Ramunė Valiulytė,

sekretoriaujant Elenai Plyševskajai,

dalyvaujant ieškovo atstovui Tadui Paslavičiui,

trečiojo asmens UAB „Trakų vandenys“ atstovui  Vidui Urbonavičiui

viešame teismo posėdyje  išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovo Trakų rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovei V. M., tretieji asmenys AB UAB „Trakų vandenys“, UAB „Prienų energija“,  dėl nuomos  sutarties nutraukimo, nuomos mokesčio priteisimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, ir

n u s t a t ė :

ieškovas prašo nutraukti 2009-05-26  savivaldybės socialinio  būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), sudarytą su atsakove V. M.; iškeldinti atsakovę iš Trakų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio buto, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini)., nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos; priteisti iš atsakovės 479,18 Lt nuomos mokestį už laikotarpį nuo 2012-03-01 iki 2013-12-01; priteisti  iš atsakovės nuomos mokestį už laikotarpį nuo 2013-12-01 iki teismo sprendimo įvykdymo dienos , kas mėnesį skaičiuojant  po 19,62 Lt; priteisti iš atsakovės penkių procentų metines palūkanas už priteistą sumą, nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Nurodė, kad  su atsakove V. M. 2009-05-26  buvo sudaryta savivaldybės socialinio  būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, Nr. (duomenys neskelbtini). pagal sutarties 2 p. nuomininkė kas mėnesį įsipareigojo mokėti po 19,62 Lt nuomos mokestį, tačiau nuo 2012- m. kovo mėnesio nuomos mokesčio nemoka. Taip pat nemoka už trečiųjų asmenų teikiamas komunalines paslaugas, dėl ko įsiskolino ne tik ieškovui, bet ir tretiesiems asmenims. Atsakovams nevykdant sutarties, ji nutrauktina CK 6.611 str. pagrindu, o atsakovė iškeldintina iš nuomojamo buto ir priteistinas nuomos mokesčio įsiskolinimas.

              Atsakovei procesiniai dokumentai įteikti viešo paskelbimo būdu. Atsakovė į teismo posėdį neatvyko. 

          Teismo nustatytos aplinkybės ir motyvai

              Iš Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko 2013-06-19 išrašo  matyti, kad butas esantis (duomenys neskelbtini)., nuosavybės teise priklauso ieškovui (b.l.14).  2009-05-26  tarp ieškovo ir atsakovės buvo sudaryta savivaldybės socialinio  būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, Nr. (duomenys neskelbtini) (b. l. 7-9). Šia sutartimi ieškovas atsakovei 3 metų laikotarpiui išnuomojo 32,705 kv.m. bendro naudingo ploto butą, esantį (duomenys neskelbtini).  Su nuomininke leista  nuomojamose patalpose apsigyventi jos šeimos nariui  I. M., gim. 2000 m. Nuomininkė įsipareigojo  kas mėnesį mokėti nuomotojui 19,62 Lt nuomos mokestį kiekvieną mėnesį (sutarties 2 p.) ir atsiskaityti  su vandens, šilumos, elektros energijos ir komunalinių paslaugų tiekėjais pagal atskiras su jais sudarytas sutartis (sutarties 3 p.).  2013-02-20, 2013-05-13 Trakų rajono savivaldybės administracijos raštai  dėl įsiskolinimo už buto nuomą ir komunalines paslaugas (b.l.11,12), trečiųjų asmenų UAB „Trakų vandenys“, UAB „Prienų energija“ raštai (b.l.6-17) patvirtina, jog atsakovė gyveno ir naudojosi ginčo butu ir  daugiau kaip tris mėnesius nemokėjo  nuomos mokesčio bei  mokesčių už komunalines paslaugas.

              Nuomininkas privalo mokėti gyvenamosios patalpos nuomos mokestį bei mokestį už vandenį, energiją ir komunalines paslaugas (LR CK 6.583, 6.584 str.). Ieškovas  suteikė atsakovei gyvenamąsias patalpas, o tretieji asmenys  teikia paslaugas atsakovų užimamam gyvenamajam plotui, todėl atsakovė yra atsakinga už nuomos sutarties sąlygų pažeidimą (LR CK 6.589 str.). Atsakovei nemokant gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio, sutartis nutrauktina, o nuomininkė iškeldintina iš užimamų patalpų, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (LR CK 6.611). 

Nuomos sutartimi nuomojamame bute leista apsigyventi atsakovės nepilnametei dukrai  I. M., iš Trakų rajono Lentvario seniūnijos pažymos matyti, kad ginčo  bute vaiko gyvenamoji vieta nedeklaruota (b.l.18). 2008-11-21 Trakų rajono apylinkės teismo sprendimu ieškovei yra apribota motinos valdžia į  nepilnametės  I. M. atžvilgiu ir vaiko gyvenamoji vieta nustatyta  globėjos gyvenamojoje vietoje Šiauliuose.  Duomenų, kad ginčo bute be ieškovės teisėtai gyventų kiti asmenys, nėra.

Atsakovei nemokant nuomos mokesčio, pagal sutartyje nurodytą nuomos mokesčio tarifą, iki 2013-12-01 atsakovė  įsiskolino ieškovui 479,18 Lt nuomos mokesčio, todėl ši suma priteistina. Taip pat priteisiamas nuomos mokestis nuomos mokestis už visą laikotarpį, kurį atsakovė naudosis butu  nuo 2013-12-01 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo dienos, skaičiuojant po 19,62 Lt kas mėnesį.

CK 6.37 straipsnio 2 dalis nustato, kad skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Pagal CK 6.210 straipsnio 1 dalį, palūkanos už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, sudaro 5 procentus per metus, todėl ieškovės reikalavimas priteisti iš atsakovės 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo taip pat yra pagrįstas.

Iš atsakovės priteistinas žyminis mokestis valstybei, nuo kurio mokėjimo ieškovas yra atleistas (CPK 83 str. 1 d. 5 p., 96 str.).

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 96 str., 270 str. 279 str. 2 d., teismas

n u s p r e n d ž i a:

ieškinį patenkinti:

nutraukti 2009-05-26  savivaldybės socialinio  būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini),  sudarytą tarp Trakų rajono savivaldybės ir V. M.;

          iškeldinti V. M. iš Trakų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio buto, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini)., nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos;

priteisti Trakų rajono savivaldybės administracijai iš iš V. M. 479,18 Lt nuomos mokestį už laikotarpį nuo 2012-03-01 iki 2013-12-01;

priteisti  Trakų rajono savivaldybės administracijai iš iš V. M. nuomos mokestį už laikotarpį nuo 2013-12-01 iki teismo sprendimo įvykdymo, kas mėnesį skaičiuojant  po 19,62 Lt;

priteisti Trakų rajono savivaldybės administracijai iš V. M. penkių procentų metines palūkanas už priteistą 479,18 Lt sumą, nuo bylos iškėlimo teisme dienos, t. y. nuo 2013-09-24 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Priteisti iš V. M. 216  Lt  bylinėjimosi išlaidų valstybei.

Sprendimas per  30 dienų  gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Trakų rajono apylinkės teismą.

Teisėja                                                                                                 Ramunė Valiulytė