Civilinė byla Nr. 2-1882-160/2012
Teisminio proceso Nr. 2-55-3-02148-2011-4
Procesinio sprendimo kategorijos: 35.5.; 50.5.; 113.1.; 116.4.
VILNIAUS APYGARDOS TEISMAS
G A L U T I N I S S P R E N D I M A S
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2012 m. kovo 20 d.
Vilnius
Vilniaus apygardos teismo teisėja Zita Smirnovienė, sekretoriaujant Monikai Stankevičienei, dalyvaujant, ieškovo atstovui V. K., atsakovo atstovui M. K., žodinio proceso tvarka viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal bankrutuojančios UAB „URBAN.LT“ ieškinį atsakovui UAB ,,PROSFERA“ dėl skolos ir delspinigių priteisimo.
Išnagrinėjusi bylą,
n u s t a t ė :
Bankrutuojanti UAB „URBAN.LT“ prašė priteisti iš UAB ,,PROSFERA“ 9897,92 Lt skolos, 356,32 Lt delspinigių, 6 proc. dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Paaiškino, kad 2009-11-03 tarp UAB „URBAN.LT“ ir UAB ,,PROSFERA“ buvo sudaryta negyvenamųjų patalpų subnuomos sutartis Nr. Basan-25, pagal kurią ieškovas subnuomojo atsakovui 84 kv. m. dydžio administracines patalpas, 52 kv. m. dydžio terasą bei vieną parkavimo vietą požeminiame parkinge, esančias (duomenys neskelbtini). Atsakovas už patalpų nuomą ir komunalinius patarnavimus už laikotarpį nuo 2010 m. spalio mėnesio iki 2010 m. gruodžio mėn. liko skolingas 9879,92 Lt. Remiantis subnuomos sutarties 9.1. punktu atsakovas turi sumokėti priskaičiuotus 356,32 Lt delspinigių.
Vilniaus apygardos teismas 2011-08-04 preliminariu sprendimu ieškinį tenkino visiškai – priteisė bankrutuojančiai UAB „URBAN.LT“ iš UAB „PROSFERA“ 10236,24 Lt skolą su delspinigiais, 6 proc. dydžio metines palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme (2011-08-03) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Padarė išvadą, kad atsakovas netinkamai vykdė sutartines prievoles atsiskaityti su ieškovu už negyvenamųjų patalpų nuomą bei komunalines paslaugas, kurioms mokėjimo terminai yra suėję.
Atsakovas UAB ,,PROSFERA“ dėl preliminaraus teismo sprendimo pareiškė prieštaravimus, kuriais prašo panaikinti Vilniaus apygardos teismo 2011-08-04 preliminarų sprendimą bei galutiniu sprendimu UAB „URBAN.LT“ ieškinį atmesti. Paaiškino, kad niekada nevengė mokėti nuomos mokesčio ir mokesčių už komunalines paslaugas. Už patalpų nuomos mokestį ir komunalines paslaugas atsiskaitydavo pagal UAB „URBAN.LT“ kiekvieną mėnesį išrašytas ir UAB „PROSFERA“ direktoriui perduodamas sąskaitas-faktūras, kurios vadovaujantis subnuomos sutarties 6.7. punktu turėjo būti apmokamos ne vėliau kaip per 10 kalendorinių dienų nuo atitinkamų sąskaitų-faktūrų pateikimo dienos, o subnuomotojas UAB „URBAN.LT“ įsipareigojo šias sąskaitas pateikti nuomininkui UAB „PROSFERA“ ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 5 dienos. Tačiau nuo 2010 m. spalio mėnesio UAB „PROSFERA“ daugiau nei vienos sąskaitos-faktūros už patalpų subnuomą ir už komunalines paslaugas negavo, todėl vadovaujantis subnuomos sutarties sąlygomis, atsakovui neatsirado ir negalėjo atsirasti jokios mokėjimo prievolės. Ieškinyje nurodytų sąskaitų-faktūrų kopijas UAB „PROSFERA“ pirmą kartą gavo 2011-08-08, kartu su skundžiamu šioje byloje teismo 2011-08-04 preliminariu sprendimu. Iki tol ieškovas jokia forma į atsakovą dėl skolos nesikreipė. Be to, subnuomos sutartis buvo pasirašyta vienerių metų laikotarpiui, nuomos mokestis ir mokėjimai už komunalines paslaugas pradėti skaičiuoti bei atsiskaitymai pagal subnuomos sutartį pradėti vykdyti nuo 2009-11-03. 2010-11-03 pasibaigus nuomos terminui, atsakovas subnuomos sutarties nebepratęsė, nes ieškovo finansinė padėtis buvo labai bloga. Ieškovas šiuo metu skolingas atsakovui 16588,07 Lt, ši suma kaip kreditorinis reikalavimas yra patvirtintas bankrutuojančios UAB „URBAN.LT“ bankroto byloje. UAB „URBAN.LT“ subnuomojamas patalpas valdė pagal 2008-01-28 su UAB ,,Swedbank lizingas“ sudarytą lizingo sutartį Nr. LT068102, pagal kurią ilgą laiką buvo nesumokėjusi lizingo įmokų. Atsakovas 2010-11-16 gavo lizingo bendrovės pranešimą dėl vienašališko lizingo sutarties nutraukimo, adresuoto UAB „URBAN.LT“. Taigi nutraukus lizingo sutartį, pasibaigė ir subnuomos sutarties galiojimas. 2011-08-08 gavęs sąskaitas-faktūras, sumokėjo nuomos mokestį už 2010 m. spalio mėnesį bei mokesčius už komunalines paslaugas, suteiktas už 2010 m. rugsėjo mėn. ir 2010 spalio mėn.
Ieškovas atsiliepimu į atsakovo prieštaravimus prašo pakeisti Vilniaus apygardos teismo 2011-08-04 preliminaraus sprendimo dalį bei priimti galutinį sprendimą – priteisti 6528,74 Lt skolos, 356,32 Lt delspinigių ir 6 proc. dydžio metinių palūkanų už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Paaiškino, kad po bylos iškėlimo teisme atsakovas sumokėjo 3369,18 Lt skolą už patalpų nuomą ir komunalinius patarnavimus už 2010 m. spalio mėnesį. Atsakovo prieštaravimuose nurodyti argumentai yra visiškai nepagrįsti ir prieštarauja vieni kitiems. Nors atsakovas nurodo, kad nuo 2010 m. spalio mėnesio už patalpų subnuomą bei komunalinius patarnavimu negavo nė vienos PVM sąskaitos-faktūros, o teismui pateiktos PVM sąskaitos-faktūros už 2010 m. spalio ir lapkričio mėnesius yra atsakovo nepasirašytos, tačiau atsakovas pats pripažįsta ir pateikia teismui įrodymus, kad pagal PVM sąskaitas už patalpų subnuomą bei komunalinius patarnavimus už 2010 m. spalio mėnesį, jis ieškovui sumokėjo. Teisės aktai nenumato, kad yra privalu paslaugų gavėjui pasirašyti PVM sąskaitas-faktūras. PVM sąskaitos faktūros atsakovui būdavo pateikiamos elektroniniu paštu ir jas atsakovas visuomet gaudavo. Atsakovas patalpomis naudojosi iki 2011 m. balandžio mėnesio. Patalpos iš ieškovo perimtos tik 2011-01-13 pagal vienašalį turto priėmimo aktą, iš kurio matyti, kad iki 2011-01-13 ieškovas buvo šių patalpų subnuomininkas, todėl privalėjo mokėti patalpų subnuomos bei komunalinių paslaugų mokesčius.
Ieškinys tenkintinas iš dalies.
2009-11-03 negyvenamųjų patalpų subnuomos sutartis Nr. Basan-25 tvirtina, kad UAB „URBAN.LT“ subnuomojo UAB ,,PROSFERA“ 84 kv. m. dydžio administracines patalpas, 52 kv. m. dydžio terasą bei vieną parkavimo vietą požeminiame parkinge, esančias (duomenys neskelbtini) (b. l. 7-10). UAB ,,PROSFERA“ įsipareigojo mokėti nuomos mokestį ir atsiskaityti už komunalines paslaugas (sutarties 5.2. p., sutarties priedo Nr. 4 6.2.1. p.). Šalys sutarties 9.1. p. susitarė dėl 0,02 proc. dydžio delspinigių už kiekvieną uždelstą dieną nuo nesumokėtos pinigų sumos. Ieškovo atstovas paaiškino, o atsakovo atstovas pripažino, kad išnuomotomis patalpomis atsakovas naudojosi iki 2011 m. balandžio mėn., todėl yra pagrindas daryti išvadai, kad nuomos sutartis šalių veiksmais buvo tęsiama tol, kad ji galėjo būti tęsiama pagal sutarties sąlygas. Negyvenamų patalpų subnuomos sutarties Nr. Basan-25 14.1 šalys susitarė, kad sutarties galiojimo metu, pasikeitus Patalpų savininkams arba Subnuomotojui, ši Sutartis negalioja. 2010-11-16 Swedbank pranešimas Dėl vienašališko sutarties nutraukimo ( b. l. 40) tvirtina, kad „Swedbank lizingas“, UAB nuo 2010-11-16 vienašališkai nutraukė „Swedbank lizingas“, UAB ir UAB „URBAN.LT“ sutartį dėl buto su parkingo vietomis adresu J.Basanavičiaus g. 25A-16 Vilniuje ir šiuo pranešimu atšaukė visus „Swedbank lizingas“, UAB išduotus įgaliojimus, sutikimus, leidimus, susijusius su Turto naudojimu, valdymu, pagerinimu ir pan. Nurodė, kad šie dokumentai (leidimai) kartu su turtu turi būti grąžinti banko atstovui. Taip pat, kad nuo šio pranešimo datos turi būti nutrauktos visos dėl Turto sudarytos galiojančios panaudos, nuomos, sublizingo ir kitos su Turtu susijusios sutartys. Taigi tiek pagal turto savininko „Swedbank lizingas“, UAB, tiek pagal šalių sutartį, sutartis tarp šalių dėl patalpų subnuomos nebegalioja nuo 2010-11-16. Aplinkybė, kad turtą iš ieškovo Vienašaliu turto perėmimo aktu „Swedbank lizingas“, UAB perėmė tik 2011-01-13, neduoda pagrindo daryti išvadai, kad vienašališkai nutraukta lizingo sutartis galiojo iki tol, kol turtas nebuvo perduotas savininkui. Todėl pagal Subnuomos sutartį ieškovui už naudojimąsi patalpomis ir komunalines paslaugas atsakovas privalėjo sumokėti tik iki 2010-11-15. Pagal ieškovo paskaičiavimus, kurių atsakovas neginčijo, skola iki šio laikotarpio sudaro 1727,65 Lt (b. l. 75), kurie iš atsakovo priteistini (LR CK 6.38 str. 1 d.). Pagal sutartį paskaičiuoti delspinigiai priteisiami nuo patenkintos ieškinio dalies ir pavėluotai sumokėtų mokesčių už 2010 m. spalio mėn. ( b. l. 34), taigi skaičiuojant nuo 5096 Lt sumos ir tai už 180 pavėluotų dienų sudaro 183,49 Lt. Procesinės 6 % palūkanos skaičiuojamos nuo visos priteistos sumos – nuo 1911,14 Lt ( LR CK 6.37 str. 2 d., CK 6.210 str., taip pat Lietuvos aukščiausiojo teismo 2005-06-29 konsultacija Nr.A3-130).
Pagal LR CPK96 str. 1 d. bylinėjimosi išlaidos, nuo kurių mokėjimo ieškovas buvo atleistas, išieškomos iš atsakovo į valstybės biudžetą proporcingai patenkintai ieškinio reikalavimo daliai. Taigi atsakovas nuo 1911,14 Lt priteistos sumos turi sumokėti 57 Lt žyminio mokesčio valstybės naudai ( LR CPK 80 str.1 d. 1 p.).
Vadovaudamasi CPK 259 str., 260 str., 270 str., 430 str. 6 d. 3 p.,
n u s p r e n d ė :
Vilniaus apygardos teismo 2011-08-04 Preliminarų sprendimą byloje pagal bankrutuojančios UAB „URBAN.LT“ ieškinį atsakovui UAB „PROSFERA“ dėl 10263,24 Lt skolos ir delspinigių priteisimo, kuriuo priteista ieškovui bankrutuojančiai UAB „URBAN.LT“ iš atsakovo UAB „PROSFERA“ 10236,24 Lt skolos su delspinigiais ir 6% dydžio metinės palūkanos nuo bylos iškėlimo teisme (2011-08-03) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei valstybei iš atsakovo 153,54 Lt žyminio mokesčio, pakeisti, sprendimo rezoliucinę dalį išdėstant sekančiai:
Priteisti bankrutuojančiai UAB „URBAN.LT“ iš UAB „PROSFERA“ 1727,65 Lt skolos, 183,49 Lt delspinigių, viso 1911,14 Lt (vieną tūkstantį vienuolika Lt 14 cnt) ir 6% dydžio metinės palūkanas skaičiuojant nuo 1911,14 Lt sumos nuo bylos iškėlimo teisme (2011-08-03) dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
Priteisti iš UAB „PROSFERA“ žyminio mokesčio valstybės naudai 57 Lt (penkiasdešimt septynis Lt).
Sprendimas per 30 dienų gali būti apskųstas Lietuvos apeliaciniam teismui per |Vilniaus apygardos teismą.
Teisėja Zita Smirnovienė