Kopija
Civilinė byla Nr. 2-1374-344/2012 m.
Proceso Nr. 2-47-3-01040-2012-6
Procesinio sprendimo kategorija
(S)
42.11.1.; 116.4.
TELŠIŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS
S P R E N D I M A S
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2012 m. lapkričio 19 d.
Telšiai
Telšių rajono apylinkės teismo teisėja E. G.,
sekretoriaujant L. B.,
dalyvaujant ieškovui B. E.,
jo atstovei advokatei I. S.,
atsakovui A. E.,
atsakovei D. E.,
jos atstovui advokatui A. J.,
teismo posėdyje išnagrinėjo ieškovo B. J. patikslintą ieškinį atsakovams D. E. ir A. E. dėl iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos ir atsakovų D. E. ir A. E. priešieškinį dėl savininko teisių gynimo.
Teismas n u s t a t ė :
ieškovas B. J. prašė patenkinti ieškinį, o priešieškinį atmesti ir paaiškino, kad po tėvo mirties paveldėjo 1/20 dalį gyvenamojo namo su septyniais priestatais, t.y. vieną kambarį apie 11,23 m2 ploto, esantį (duomenys neskelbtini). Tuo kambariu naudojasi atsakovai E., tačiau patalpa reikalinga jam pačiam, nes neturi kur gyventi. Apie kambario pirkimo-pardavimo sutartį nežinojo.
Atsakovė D. E. prašė ieškinį atmesti, o priešieškinį patenkinti. Ji paaiškino, kad ji visada gyveno tame kambaryje, nes tėvas jai po įvykusios traumos paliko turtą. Ginčo kambarys valstybės lėšomis yra pritaikytas jai, kaip neįgaliai. 1979 metais jos tėvas nupirko iš ieškovo tėvo 10 m2 kambarį, tai padarė surašydami sutartį, kurią pasirašė dalyvaujant liudytojams. Jos butas sutvarkytas, išvedžioti nauji šildymo radiatoriai, visa tai padaryta ir tėvo nupirktame kambaryje.
Atsakovas A. E. prašė ieškinį atmesti, o priešieškinį patenkinti ir paaiškino, kad namo savininkai yra tik septyni, taip namų knygoje rašoma, o ieškovas neįrašytas. Ieškovo tėvas pardavė žmonos tėvui kambarį ir pats gyveno tvarto patalpoje. Jų butas yra pritaikytas neįgalios žmonos reikmėm, buvo sudarytas projektas, kuriame įtrauktas ir minėtas kambarys, į kurį pretenduoja ieškovas.
Ieškinys ir priešieškinis atmestini.
Iš byloje esančio VĮ „Registrų centro“ Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo matyti, kad gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), su priklausiniais, nuosavybės teise priklauso aštuoniems savininkams, kurie yra įgiję nuosavybę ir ją valdo realiosiomis dalimis (3-12 b. l.).
LTSR Telšių rajono liaudies teismo 1972 m. vasario 4 d. sprendimu buvo nutraukta ieškovės J. S. ir atsakovo S. J. santuoka, atsakovui šiuo sprendimu atsakovui priteistas 10,46 m2 ploto kambarys VI-4, su teise įsirengti atskirą įėjimą iš lauko pusės, atsakovui nustatyta 1/3 dalis nuosavybės, atitinkanti minėto kambario plotą (42 b. l.).
Paveldėjimo teisės liudijime pagal įstatymą nurodyta, kad po S. J. mirties jo turtą paveldėjo sūnus B. J., paveldimo turto dalį sudarė 5/100 dalys plytų gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), su septyniais priestatais (43 b. l.).
Namine pirkimo-pardavimo sutartimi P. R. iš S. J., dalyvaujant liudytojams, 1972 m. gruodžio 8 d. nusipirko 10,46 m2 ploto vieną kambarį, kuris jam priklauso pagal 1972 m. vasario 4 d. liaudies teismo sprendimą (23 b. l.).
1999 m. spalio 7 d. P. R. padovanojo savo dukrai D. E. 13/100 dalių gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nuo 260,19 m2 bendro ploto, su priklausiniais (36 b. l.).
VĮ „Registrų centro“ Telšių filialo bendraturčių valdomų pastato dalių skaičiavimo projekte nurodyta, kad ieškovui B. J. pagal realiąsias dalis tenka 11,23 m2 ploto patalpa (44 b. l.).
LR Konstitucijos 23 str. įtvirtinta, kad nuosavybė yra neliečiama ir nuosavybės teises saugo įstatymai, o LR CK 4.37 str. 1 d. nustatyta, kad nuosavybės teisė – tai teisė savo nuožiūra, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių ir interesų, valdyti, naudoti nuosavybės teisės objektą ir juo disponuoti.
Iš bylos medžiagos matyti, kad patalpa, iš kurios ieškovas prašo iškeldinti atsakovus, yra aštuoniems bendrasavininkiams priklausančiame gyvenamajame name, bendrasavininkiai ją valdo bendrosios dalinės nuosavybės teise, tačiau jiems nustatytos tik realiosios nuosavybės dalys, tačiau konkrečios patalpos, kuriomis naudojasi bendrasavininkiai nėra nustatytos, t. y. nenustatyta nei naudojimosi tvarka, nei minėtos patalpos atidalintos kiekvienam savininkui. Esant tokiai situacijai, neaišku, kokios patalpos konkrečiai nuosavybės teise priklauso kiekvienam savininkui, todėl nėra galimybės tenkinti ieškovo reikalavimo dėl atsakovų iškeldinimo. Nors LTSR Telšių rajono liaudies teismo 1972 m. vasario 4 d. sprendimu ieškovo tėvui buvo priteistas 10,46 m2 ploto kambarys, tačiau tokio ploto patalpa pirmojo aukšto plane (13 b. l.), nenurodyta, jos nėra. Ieškovas prašo iškeldinti atsakovus iš 11,23 m2 patalpos, plane pažymėtos 5-5, tačiau, kaip minėta, neaišku kam priklauso ši patalpa, nes realiosios nuosavybės dalys tarp bendrasavininkių nenustatytos, tarp bendraturčių kyla ginčas dėl naudojimosi nuosavybe tvarkos, notaro patvirtinto ir įregistruoto viešame registre susitarimo tarp bendraturčių dėl naudojimosi tvarkos nustatymo gyvenamuoju namu, esančiu (duomenys neskelbtini), šalys nepateikė, todėl ieškinį patenkinti nėra galimybės (LR CK 4.81 str.).
Atsakovė D. E. pateikė priešieškinį, prašydama pripažinti, kad 11,23 m2 ploto patalpą, plane pažymėtą 5-5, ji įgijo asmeninės nuosavybės teise pagal įgyjamąją senatį, tačiau byloje nustatyta, kad gyvenamasis namas nuosavybės teise priklauso aštuoniems bendrasavininkiams, kurie nuosavybės teise pastatą valdo pagal nustatytas idealiąsias dalis, iš pirkimo-pardavimo sutarties matyti, kad atsakovės tėvas pirko ne 11,23 m2, o 10,46 m2 ploto patalpą, nuosavybės realiosios dalys tarp bendrasavininkių nenustatytos, naudojimosi tvarka taip pat nenustatyta, todėl nėra pagrindo priešieškinį patenkinti (LR CK 4.70 str., 4.75 str.,
Teismas, vadovaudamasis LR CPK 259 str., 262 str., 279 str., 285-287 str.,
n u s p r e n d ž i a :
ieškinį ir priešieškinį atmesti.
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas atskiruoju skundu Šiaulių apygardos teismui per Telšių rajono apylinkės teismą.
Teisėja E. G.
Kopija tikra:
Teisėja E. G.