Civilinė byla Nr. e2-12463-991/2015
Proceso Nr. 2-06-3-10135-2015-9
Procesinio sprendimo kategorija:
(S)
2.5.1.4.; 2.5.1.5.; 3.1.7.5.; 3.2.6.5.1.; 3.2.6.5.2.
KLAIPĖDOS MIESTO APYLINKĖS TEISMAS
SPRENDIMAS UŽ AKIŲ
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2015 m. gruodžio 2 d.
Klaipėda
Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Neringa Ruibytė-Karimžanova, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės ieškinį atsakovui A. L. dėl nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo, nuomos mokesčio priteisimo, trečiasis asmuo VšĮ „Klaipėdos butai“,
n u s t a t ė :
ieškovė prašo nutraukti gyvenamosios patalpos nuomos sutartį, sudarytą su atsakovu, iškeldinti atsakovą iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), su visais jam priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, priteisti ieškovei iš atsakovo 1814,38 Eur nuomos mokesčio už nurodytos gyvenamosios patalpos nuomą už laikotarpį nuo 2013 m. balandžio mėnesio iki 2015 m. gegužės mėn. Atsakovui nepateikus atsiliepimo į pareikštą ieškinį, ieškovė prašo priimti sprendimą už akių.
Atsakovui procesiniai dokumentai įteikti tinkamai (CPK 130 str.), atsakovas atsiliepimo per teismo nustatytą terminą nepateikė, todėl, esant ieškovės prašymui, priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 str. 4 d.).
Trečiasis asmuo VšĮ „Klaipėdos butai“ teismo nustatytu terminu atsiliepimo į ieškinį nepateikė, procesiniai dokumentai įteikti tinkamai (CPK 1751 straipsnio 9 dalis).
Ieškinys tenkintinas.
Įvertinus byloje esančius rašytinius įrodymus nustatyta, kad ieškovė atsakovui išnuomojo gyvenamąją patalpą, esančią (duomenys neskelbtini). Atsakovas nemokėjo nuomos mokesčio laikotarpiu nuo 2013 m. balandžio mėnesio iki 2015 m. gegužės mėn., taip pat įsiskolino už suteiktas komunalines paslaugas, be ieškovės sutikimo subnuomojo butą.
Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (CK 6.576 str.). Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas (CK 6.583 str. 1-2 d.). Nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį (CK 6.487 str. 1 d.). Nuomininkas privalo atlyginti daikto išlaikymo išlaidas (CK 6.493 str. 1 d.). Nuomotojas turi teisę pareikšti teisme reikalavimą nutraukti nuomos sutartį prieš terminą, jeigu nuomininkas nemoka nuomos mokesčio; yra kiti nuomos sutartyje numatyti pagrindai (CK 6.497 str. 1 d. 3 p., 5 p.). Jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, gyvenamąją patalpą naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.611 str.).
Prievolės atsiranda iš sandorių arba kitokių juridinių faktų, kurie pagal galiojančius įstatymus sukuria prievolinius santykius (CK 6.2 str.). Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 str.). Draudžiama vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę, išskyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus (CK 6.59 str.). Skolininkas laikomas pažeidusiu prievolę, kai neįvykdomos ar netinkamai vykdomos sutartyje numatytos sąlygos arba kai skolininkas praleidžia prievolės įvykdymo terminą (CK 6.63 str. 1 ir 2 d.). Iš byloje esančių įrodymų visumos matyti, kad atsakovas netinkamai vykdo prievoles ieškovei: nėra mokamas gyvenamosios patalpos nuomos mokestis, komunaliniai mokesčiai, patalpa be ieškovės sutikimo subnuomojama.
Esant nustatytoms faktinėms bylos aplinkybėms ir nurodytam teisiniam reguliavimui, pripažįstama, kad atsakovas yra įgijęs prievolę sumokėti ieškovei jos reikalaujamą nuomos mokestį, komunalinius mokesčius, nesubnuomoti patalpos, tačiau šių prievolių nevykdė ir laikomas pažeidusiu prievolę, todėl jo atžvilgiu taikytina civilinė atsakomybė, jis turi pareigą sumokėti 1814,38 Eur nuomos mokestį, be to, jam kyla atsakomybė dėl prievolių neįvykdymo – nutrauktina ieškovės su atsakovu sudaryta nuomos sutartis, atsakovas iškeldintinas iš gyvenamosios patalpos su visais jam priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Patenkinus ieškinį, iš atsakovo priteistinas žyminis mokestis valstybės naudai (CPK 80 str. 1 d. 1 p., 2 p.).
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 285 - 287 straipsniais, teismas
n u s p r e n d ž i a :
ieškinį tenkinti.
Nutraukti gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), 2010-04-19 tarp ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės ir atsakovo A. L. sudarytą nuomos sutartį.
Iškeldinti atsakovą A. L. iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), su visais jam priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Priteisti iš atsakovo A. L. 1814,38 Eur nuomos mokesčio ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybei.
Priteisti iš atsakovo A. L. 83,00 Eur žyminio mokesčio valstybės naudai.
Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per dvidešimt dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos miesto apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.
Ieškovė per trisdešimt dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.
Teisėja Neringa Ruibytė-Karimžanova