Civilinė byla Nr. 2-15416-773/2013

Teisminio proceso Nr. 2-69-3-11566-2013-5                                                  Procesinių sprendimų kategorijos: 72

(S)

KAUNO APYLINKĖS TEISMAS

NUTARTIS

2013 m. rugpjūčio 1 d.

Kaunas

              Kauno apylinkės teismo teisėjas Mindaugas Šimonis, sekretoriaujant Renatai Paliokaitei, dalyvaujant pareiškėjų R. S. ir D. S. atstovei advokato padėjėjai I. G., pareiškėjo UAB „Statybos valda“ atstovui A. J., viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjęs pareiškėjų R. S., D. S. ir UAB „Statybos valda“ prašymą dėl taikos sutarties patvirtinimo,

n u s t a t ė :

Kauno apylinkės teisme 2013 m. liepos 17 d. gautas pareiškėjų R. S., D. S. ir UAB „Statybos valda“ prašymas, kuriuo prašoma patvirtinti tarp šalių 2013 m. gegužės 30 d. sudarytą taikos sutartį.

Teismo posėdžio metu pareiškėjų atstovai nurodė, jog pateiktą prašymą dėl taikos sutarties patvirtinimo palaiko, hipoteką prašo nustatyti neterminuotai, iki prievolės įvykdymo ir patvirtinti sudarytą taikos sutartį.

Prašymas tenkintinas, sudaryta taikos sutartis tvirtintina

              Iš pareiškėjų pareiškimo nustatyta, kad 2010-11-18 UAB „Statybos valda" ir R. S. ir jo sutuoktinė D. S. sudarė Pirkimo - Pardavimo sutartį, pagal kurią UAB „Statybos valda" pardavė, o R. S. ir D. S. pirko 164/1017 dalį Žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), Butą/Patalpą - Butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Įvykus sandoriui nustatyta, kad butas yra su trūkumais: mūrinių lauko ir vidinių sienų bei pertvarų apatinė dalis drėksta, todėl sienomis kylanti kapiliarinė drėgmė sugadino buto sienų apdailą. Pareiškėjai, siekdami greičiau ir ekonomiškiau išspręsti tarp jų kilusias finansines pretenzijas bei užkirsti kelią kilti teisminiam ginčui ateityje, abipusių nuolaidų būdu 2013 m. gegužės 30 d. sudarė taikos sutartį ir pateikė teismui ją patvirtinti, nurodė, kad taikos sutarties patvirtinimo pasekmės jiems yra žinomos.

Teismas, įvertinęs 2013 m. gegužės 30 d. tarp šalių sudarytos taikos sutarties sąlygas (b.l. 5), sprendžia, kad pateikta taikos sutartis imperatyvioms įstatymų normoms ir viešajam interesui neprieštarauja, ginčo tarp šalių dėl taikos sutarties sąlygų ir jos teisminio patvirtinimo nėra, todėl prašymas tenkintinas ir pareiškėjų pateikta taikos sutartis tvirtintina (CPK 579 - 582 straipsniai, CK 6.983 - 6.986 straipsniai). Prašymas dėl hipotekos nustatymo šalių susitarimu įstatymui neprieštarauja, todėl nustatytina hipoteka pareiškėjų nurodytam nekilnojamajam turtui.

Teismo patvirtinta taikos sutartis jos šalims turi galutinio teismo sprendimo (res judicata) galią ir yra priverstinai vykdytinas dokumentas (CK 6.985 straipsnis).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 290, 291 579 - 582 straipsniais, CK 6.983 - 6.986 straipsniais,

n u t a r i a:

Prašymą tenkinti.             

Patvirtinti tarp pareiškėjų R. S., a.k. (duomenys neskelbtini) D. S., a.k. (duomenys neskelbtini) ir UAB „Statybos valda“, į.k. 135920269, 2013 m. gegužės 30 d. sudarytą taikos sutartį šiomis sąlygomis:

Mes, šios taikos sutarties (toliau vadinama „Sutartimi") šalys (toliau kartu/atskirai vadinamos „Šalimis/Šalimi"):

UAB „STATYBOS VALDA“ (kodas 135920269, teisinė forma: uždaroji akcinė bendrovė, buveinės adresas: Kauno r. sav. Babtų mstl. Kranto g. 10, duomenys apie bendrovę kaupiami ir saugomi Lietuvos Respublikos Juridinių asmenų registre, registro tvarkytojas - Valstybės įmonės Registrų centro Kauno filialas), kurią atstovauja direktorius A. J. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) Lietuvos Respublikos asmens tapatybės kortelė Nr. (duomenys neskelbtini), deklaruota gyvenamoji vieta: (duomenys neskelbtini)), veikiantis pagal UAB „STATYBOS VALDA“ įstatus, 2013-06-              išplėstinį išrašą iš LR juridinių asmenų registro,

ir

R. S. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) deklaruota gyvenamoji vieta: (duomenys neskelbtini)), ir jo sutuoktinė D. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) deklaruota gyvenamoji vieta: (duomenys neskelbtini))

Atsižvelgiant į tai, kad:

- 2010-11-18 Šalys sudarė Pirkimo - Pardavimo sutartį (toliau- Sutartis), pagal kurią UAB „STATYBOS VALDA“ pardavė, o R. S. ir D. S. pirko 164/1017   dalį   Žemės   sklypo,   unikalus   Nr(duomenys neskelbtini); kadastrinis   adresas (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), Butą/Patalpą - Butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), (toliau- nekilnojamasis turtas);

- Nekilnojamasis turtas yra su trūkumais: mūrinių lauko ir vidinių sienų bei pertvarų apatinė dalis drėksta, todėl sienomis kylanti kapiliarinė drėgmė sugadino buto sienų apdailą (Pagrindas: UAB Skena ekspertizės aktas);

- Šalys pripažįsta, kad trūkumai paaiškėjo po pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo ir atlikus buto pilną apdailą, ko pasėkoje Pirkėjai patyrė turtinę žalą (Pagrindas: UAB

Skena ekspertizė);

- Šalys pripažįsta, kad Nekilnojamasis turtas yra pilnai įrengtas, sutvarkytas gerbūvis, ir Šalys pageidauja nutraukiant sutartį perleisti atliktus Nekilnojamojo turto pagerinimo, įrengimo  darbus  ir  medžiagas bei  kitus  kilnojamuosius  daiktus,  nurodytus šioje sutartyje

sudarėme taikos sutartį šiomis sąlygomis:

1.   Susitariame  nutraukti 2010-11-18  Pirkimo - Pardavimo  sutartį,   pagal  kurią UAB „STATYBOS   VALDA“   pardavė,   o   R. S.   bendrosios   jungtinės sutuoktinių nuosavybes teise kartu su D. S. pirko nekilnojamąjį turtą, taikyti restituciją bei atlyginti patirtą turtinę žalą pagal šios sutarties nuostatas.

R. S. ir D. S. gražina „UAB STATYBOS VALDA“ 164/1017 dalį Žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) ir Butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), kartu su pilna apdaila bei įranga (toliau- įranga):

1. Virtuvės baldai su įmontuojama plautuve, elektrine kaitlente, orkaite, gartraukiu;
2. Dvi sieninės spintos;
3. Vonios kambario įranga: vonia, unitazas, spintele su kriaukle, pakabinama spintele su
   veidrodžiu,   pastatoma   spintele   skalbimo   mašinai,   gyvatukas,   elektrinis   gyvatuko šildytuvas, ventiliatorius;
4. Šviestuvai: 1 pakabinamas ir 2 bra koridoriuje; 1 pakabinamas ir 4 įmontuojami virtuvės
   zonoje; 2 pakabinami svetainės zonoje; 2 bra miegamajame, 1 pakabinamas vonios
   kambaryje;
5. Romanetės (2 langų), roletai (2 langų);
6. langų apsauga "Defas";
7. signalizacijos įranga;
8. lauko tvora su varteliais, tujos pagal sklypo perimetrą;

1. UAB „STATYBOS VALDA“ įsipareigoja R. S. grąžinti 75 000 Lt (septyniasdešimt  penkis  tūkstančius  litų)  sumokėtą buto  kainą ir  papildomai sumokėti 125 000 Lt (vieną šimtą dvidešimt penkis tūkstančius litų) nuostolių atlyginimą už pilną Buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), apdailą, įrengimą ir įrangą, sumokant visą 200 000,00 Lt sumą iki 2013-12-31, bei pervesti pinigus į R. S. sąskaitą (duomenys neskelbtini) AB SEB bankas.
2. Iki atsiskaitymo dienos (vėliausiai iki 2013-12-31) UAB „STATYBOS VALDA“ neturi teisės   164/1017  dalies  Žemės  sklypo,   unikalus  Nr (duomenys neskelbtini),  kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) ir Buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), perleisti, įkeisti, išnuomoti ar kitaip suvaržyti/disponuoti juo.
3. Remiantis LR CK 4.175 str. 3 d. 2p., šalys prašo teismo nutartimi nustatyti 164/1017 dalies Žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) ir Buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), priverstinę hipoteką užtikrinant 200 000 Lt (75 000 Lt + 125 000 Lt) sumokėjimą.
4. Šalys patvirtina, kad teisėtai sudaryta ir galiojanti sutartis šalims turi įstatymo galią
   (LR CK 6.189 str. 1 d.) ir turi būti vykdoma.
5. Visame   kitame,   kas   nenumatyta   šioje   sutartyje,   šalys   vadovaujasi   Lietuvos
   Respublikos įstatymais. Visi ginčai, kylantys dėl šios sutarties, sprendžiami Salių
   tarpusavio derybų keliu, vadovaujantis sąžiningumo,  protingumo ir teisingumo principais, o nepasiekus susitarimo - Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
6. Ši Sutartis sudaryta 2 egzemplioriais, turinčiais vienodą teisinę galią po vieną
   egzempliorių Sutarties šalims.
7. Taikos sutarties turinys ir pasekmės Šalims yra aiškios, suprantamos. Taikos sutartis, kaip atitinkanti šalių valią ir ketinimus, sudaryta ir pasirašyta.

              Nustatyti hipoteką 164/1017 dalims žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) ir butui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam (duomenys neskelbtini), 200000 Lt (dviejų šimtų tūkstančių litų) R. S., a.k. (duomenys neskelbtini) D. S., a.k. (duomenys neskelbtini) reikalavimui į UAB „Statybos valda“, į.k. 135920269, užtikrinti, kuris registruojamas hipotekos registre.

              Nutartį dalyje dėl priverstinės hipotekos leisti vykdyti skubiai.

   Nutartis neskundžiama.

Teisėjas                                                                                                                                                 Mindaugas Šimonis